Immobilien in Dahme
und Umgebung

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  Reihenendhaus - Dahme

ERH 13/12Typ: Reihenendhaus | Baujahr: ca. 1960 | Wohnfläche: ca. 60 m²

Buchungsanfrage

Vielleicht ist dieses kleine Endreihenhaus genau die passende Immobilie für Sie? Zu verkaufen ist ein Endreihenhaus auf 1,5 Geschossebenen, mit ausgebautem Dachboden und einem Vollkeller.

Beschreibung


Es befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Ortsbereich Dahme Süd auf einem pflegeleichten ca.132m² großen Eigenlandgrundstück. Die Immobilie wurde zu damaliger Zeit als Dreier-Reihenhaus mit Satteldach errichtet und in „Hochparterrenbauweise“ ausgeführt. In den letzten Jahren wurde dieses Haus nur als 2. Wohnsitz genutzt und bis vor ca. 3 Jahren wurde die Obergeschosswohnung fest vermietet.

Das Haus ist ideal für die kleine Familie, als 2. Wohnsitz, oder für die Festvermietung geeignet. Vor dem Objekt ist Platz für -1- Kfz..

Aktuell ist das Haus in 2 Wohnbereiche aufgeteilt und kann durch die montierten Zähler getrennt genutzt und abgerechnet werden. Zwei Eingangsstufen führen von vorne in das Haus hinein. Ein kleiner Vorflur trennt aktuell die beiden Wohnbereiche des Erd/- und Obergeschosses. Die Nutzung des Hauses als Gesamteinheit ist natürlich auch möglich und ließe sich ohne viel Aufwand realisieren. Dem Objektalter entsprechend, sind renovierungsmaßnahmen je nach Gestaltungswunsch dabei einzuplanen.

Die Bereiche gliedern sich aktuell wie folgt auf...
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Duschbad mit WC, separate Küche und Flurbereich.
Obergeschoss: Wohnzimmer, Duschbad mit WC, separate Küche und Flurbereich.
Dachgeschoss/Spitzboden:
Kleiner Vorflur und Schlafzimmer (Deckenhöhe ca. 2m).
Keller: Gäste- WC, Heizungsraum, Flurbereich und Schlafzimmer (Deckenhöhe ca. 2m).

Es ist ein Überwegungsrecht für den Eigentümer des Mittelhauses und für das hinter dem Haus befindliche Grundstück ist ein Überfahrrecht/Überwegungsrecht seitlich des Hauses eingetragen.


Lage;
Das Ostseebad Dahme mit seinen ca. 1300 Einwohnern befindet sich direkt am Ostseestrand, im nördlichen Bereich der Lübecker Bucht und ist stark touristisch geprägt. Es befinden sich hier sehr viele unterschiedliche Geschäfte, Restaurants und
Dienstleistungsbetriebe rund um die Betreuung seiner Einwohner und Gäste. Die Immobilie befindet sich im Ortsbereich „Dahme Süd". Der Ortskern ist ca. 450m und der Dahmer Ostseestrand mit seiner schönen und facettenreichen Promende etwa 400m vom Objekt entfernt. Die Ortschaften Grube und Kellenhusen befinden sich in einem Radius von ca. 3,5km. Das Ostseebad Grömitz, Heiligenhafen, Lensahn, Oldenburg i.H. und Neustadt i.H. sind innerhalb von 30km alle schnell erreichbar. Die berühmte Hansestadt Lübeck ist nur ca. 64 km vom Ostseebad entfernt und ist mit dem PKW, oder der Bahn schnell zu erreichen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die hier weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne von Dritten stammen. Eine Haftung für Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kaufinteressenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Sämtliche Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Hinweis:
Weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot erhalten Sie in unserem Exposé. Gerne übersenden wir Ihnen dieses nach einem telefonischem Vorgespräch.

Objektanfragen können nur bearbeitet werden, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Emailadresse falls vorhanden und Telefonnummer) bei uns hinterlegen.

Eine Objektbesichtigung kann erst stattfinden, wenn Sie unsere AGB und Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert haben und unser Exposè heruntergeladen/ zugesandt bekommen haben.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 345 kWh/(m²·a) Energieeffiziensklasse: H.

Kaufpreis: 199.000€ zzgl. 3,00 % Maklercourtage inkl. Mehrwertsteuer.


Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team vom Vermittlungsbüro Wandelt- Strandurlaub Dahme- Dirk Wandelt IMMOBILIEN


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Ausstattung


  • Lage: Dahme
  • Größe: 105 qm
  • Ausstattung:Mittel
  • Typ:Reihenendhaus
  • Zustand:renovierungsbedürftig
  • Bäder:2
  • Nutzfläche:45 m²
  • Schlafzimmer:2
  • Wohnfläche:ca. 60 m²
  • Zimmer:4


  • Endergieverbrauchskennwert:345kWh/(m²*a)
    Warmwasser enthalten: ja

    Objektdaten

    Typ: Reihenendhaus
    Baujahr: ca. 1960
    Wohnfläche:
    ca. 60 m²
    Grundstück: ca. 131 m² 
    Preis: 199.000 €zzgl. 3,00% Maklerprovision inkl. ges. MwSt.

    Exposéanfrage für Objekt ERH 13/12


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    Kühltruhe [FORM_Kuehltruhe]
    Ceranfeld [FORM_Ceranfeld]
    Toaster [FORM_Toaster]
    Kühlschrank [FORM_Kuehlschrank]
    Herd [FORM_Herd]

    Unterhaltung

    W-LAN [FORM_WLAN]
    Sat-TV [FORM_Sat-TV]
    DVD: [FORM_DVD-Player]
    Radio [FORM_Radio]
    Stereoanlage [FORM_Stereoanlage]
    Fernseher [FORM_Fernseher]
    LCD TV [FORM_LCD-TV]
    Kabel TV [FORM_Kabel-TV]

    Besonderheiten

    Holzofen [FORM_Holzofen]
    Pool/Jacuzzi
    Schwimmbad [FORM_Schwimmbad]
    Strandkorb inkl. [FORM_Strandkorb_inklusive]
    Sauna

    Direktsuche

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    Telefon: 04364 4710680

     
    Wohnung Nr.:

    Aufenthalt: Tage